Mannhim 집구한 후기 입니다.

만하임댁
2019-09-04
조회수 168

안녕하세요? 만하임에 정착한지 6일된 학생입니다. 

교환학생으로 4개월동안 만하임에 머물게 되었는데, 제가 아기(갓 돌지남)와 어머니와 함께 지내야 하는 상황이어서

매우 까다로운 조건을 원했음에도 정말 좋은 집을 구해주셨습니다:)

* 남향을 끼고 있을 것, 엘리베이터, 가전/가구 built in, 시내(병원, 마트)에 있을 것, 학교랑 가까울 것

들어보니 독일은 집주인이 세입자를 간택하는 시스템이어서 독방이 아니었다면 짧은 시간에, 연고지 없는 

만하임에 집을 구할 수 있었을까 하는 생각에 아찔해지곤 합니다. 

사실 저 조건으로.. 한국에서도 구하기가 어렵습니다.ㅜㅜ


제가 생각하는 독방의 차별화 포인트 입니다. 

(1) 고객만족

고객의 요구에 맞는 집을 구해주신다는 점인데, 가장 기본적이지만 가장 어려운 포인트가 아닌가 합니다. 

처음에 저렴한 월세에 집을 원했지만, 만하임의 시세를 고려해 월세를 상향조정 하였고 빠른 시일내 집을 구했습니다. 

정보력과 정확한 피드백이 없었다면, 집구하는 시기가 늦어졌을 것 같습니다. 


그리고, Lydia 님도 어머니여서, 엄마 마음으로 아예 가능성이 없는 집들은 배제하고 제가 의사결정 할 수 있는

대안들만을 소개해 주셨고, 최종적으로 아가랑 살기 가장 좋은 집을 선택하게 되었습니다. 

더불어, 9.1 입주였음에도 주인분과 상의하여 30일에 입주할 수 있도록 도와주셔서 

개인적으로 호텔값을 아낄 수 있었습니다. 


(2) 커뮤니케이션

집을 구할당시 한국에 있었는데, 카톡으로 원활하게 의사소통 할 수 있었습니다. 

시차 있었음에도 빠른 회신 주셔서 정말 감사했고, 제가 집을 직접 확인할 수가 없어서 집 입구에서 부터

사진 촬영을 부탁드렸는데 상세하게 동영상까지 촬영해주셔서 정말 좋았습니다. 


다음에 독일에 거주할 일이 생겨도 독방을 이용할 것 같습니다. 


다만, 저는 한국에서 부동산 거래를 많이 해본터라 한국 시스템에만 익숙해져 있었는데

독일 시장을을 이해하는데 다소 시간이 걸렸답니다. 

가령, 부동산 중개 수수료(월세의 2달치, 부가세 19%)가 한국보다 매우 비싸다는 점입니다. 

중간에 월세 금액을 상향조정하면서 전 제 예상보다 더 많이 지불하게 되었는데, 한국과는 다르다는 점을

인지하시고 중개를 요청하시면 좋을듯 싶습니다. 감사합니다 : ) 

 

1 1
네, 저희는 칼트미테 (관리비가 포함되지 않은 월세)를 기준으로 중개수수료를 수임합니다. 저렴한 집에 입주하면 그만큼 저렴해지는 시스템이죠 ^^
이것은 저희가 고안해 낸 것은 아니고 독일 중개인들이 수임하는 방법입니다. 애초에 예상하셨던 금액이 3명이 지내시기에 좀 적어서 현실적인 월세 금액을 말씀 드렸고 그렇게 상향조정하셨는데 그렇다보니 처음 예상하셨던 중개료보다 많은 금액의 중개료가 나오게 된 결과인 것 같습니다. 독일에서 원하는 바를 잘 성취하시고 즐거운 삶 되시기를 바랍니다 ^^

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