뮌헨에서 집 구하기

phantom
2019-04-30
조회수 420

안녕하세요.

저는 뮌헨에서 직장을 다니게 되서 뮌헨근교에 집을 구하게 되었습니다. 

독방 이용에 관해서는 전반적으로 만족합니다. 일단 의사소통에 관해서 한국어로 전달하는게 좋았고, 제가 원하는 매물에 관해서 연락 및 의사소통이 빨리 해주셔서 마지막에 집을 잘 얻을 수 있었습니다. 저는 영어는 할 수 있지만 독일어는 할 수 없었기 때문에 아무래도 의사소통이 독일어를 통해 제 정보를 전달하는것이 장점으로 작용한다고 느꼈습니다. 물론 제 회사 계약서(연봉) 및 제 개인 보유 자산도 중요한 부분입니다. 아쉬었던 점은 독방에서 제공해주시는 집에 관해서 좀더 자세한 설명이 문서로 되어있었으면 좋겠다고 생각했습니다. 집을 계약하면서 느꼈지만, 세세한 부분들 (난방형식 및 비용, 관리비 포함내역, 전기, 인터넷, 주차비...등)이 계약전에 자세히 알고 싶었는데요, 계약하면서 알게 된 내용들도 있었습니다. 독일에서 통상적으로 전기 와 인터넷은 개인 신청입니다 (계약할때 알았던 내용입니다). 난방비(히터)의 경우 관리비에 포함되는 경우가 많은데 저희집은 전기 보일러 식이기 때문에 결국 뜨거운 물은 전기세에 포함되게 되고 방에 설치된 히터만 관리비에 포함이 되어 처음에 헤깔리는 점이 있었습니다. 물론 이런점이 현재 저한테 집을 구하는 중요한 점으로 작용한것은 아니었지만 독방만의 제공해 주시는 문서로 된 정보가 있다면 좋겠다고 생각했습니다.  

저는 독방과 계약을 하고 집 최종 계약하는데 약 33일정도 걸렸습니다. 매물에 따라 집주인을 직접 만나는 경우도 있지만, 대부분은 집주인의 대리로 부동산이 집을 보여주거나 이야기를 주고 받는 경우였습니다. 사실 제가 최종 계약한 집의 경우 마지막까지 집주인을 보지 못하였지만, 부동산이 친절하게 설명을 해주셔서 계약하는 과정에는 별 문제가 없었습니다. 

뮌헨 지역은 다른곳에 비해 주택난이 더욱 심하다고 알고 있었고, 제가 지원했던 집들의 경우 경쟁자가 적어도 5팀이상 많으면 30팀 이상 있었습니다. 

제가 집을 구한 과정은 독방에서 제공해주신 매물 또는 제가 직접 사이트(ImmoScout, Immowelt)를 통해서 찾은 매물을 독방에 전달해드리면 독방에서 제 기본정보 (1)현재 직장계약서 및 임금내용 (2)보유 자산 증빙 (3)개별 부동산이 제공하는 개인 정보 양식 작성 , 이렇게 3가지 정보를 집주인 또는 부동산에게 전달하고 이야기를 하신 뒤 집주인이 마음에 들어하시면 집을 보러 가서 제가 집을 선택할지 여부를 독방에게 전달한 뒤 집주인의 답변을 기다리는 방식이었습니다. 개인증빙의 경우 영어로 작성된 양식이면 사용 가능했습니다. 

대략  40건 이상 연락을 취했는데 그 중에서 답변이 7건 정도 되었습니다. 그 과정에서 제가 마음에 들어도 집주인에게 선택을 받지 못한 경우가 3번 있었고, 제가 마음에 들지 않았는데 집주인이 저를 마음에 들어했던 경우가 1번 있었고, 나머지는 집 구경 후 제가 마음에 들지 않아서 거절했었습니다. 그 만큼 뮌헨은 집을 구하기가 어려웠던것 같습니다. 이쪽에서 집을 구하신다면 넉넉잡아 두달 정도 임시거처에서 지내시면서 집을 보시는게 편하실것 같습니다. 저는 회사를 다니면서 집을 보러 다녀서 심적으로 부담이 많았습니다. 

전반적으로 독방과 계약은 만족스러웠고 결과적으로 저는 적절한 위치에 집을 구할 수 있었고, 집도 넓고 깨끗한 편이며 이웃주인분도 좋은분들이 많아 현재 입주를 해서 잘 지내고 있습니다. 

이상 이용후기였습니다. 

감사합니다. 

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